Что делать, если продавец не возвращает залоговую сумму по прошествии времени указанного в расписке

Хотел купить квартиру, дал залог 3000$ и написали расписку до конца марта. Сегодня уже 4 апреля, так ничего и не решилось (постоянные отговорки, проблемы с оформлением документов). Хотел вернуть залог, а они просто отказываются отдавать. Как быть?

Необходимо было заключить предварительный договор. Рекомендуем обращаться в суд.