Имеет ли значение при покупке квартиры факт ее приватизации

Для сделки купле-продажи квартиры, имеет значение приватизирована квартира или нет. И видит ли нотариус, например, в каком-нибудь реестре приватизирована ли квартира и на кого?

Отчуждать имущество можно только то, что принадлежит на праве собственности.