Как быть с наследуемым имуществом, если имеющийся дом расположен на неприватизированной земле

Моя мама 7 лет назад купила дом с землёй находящейся на приватизации. Продавец дала расписку о передаче земли после получения документов, но этого не сделала, требуя оплаты приватизации. Мама платить отказалась, считая, что всё оплатила при покупке. Подскажите, пожалуйста, что я теперь получу по наследству (мама умерла 2 месяца назад) и как мне поступить в данной ситуации?

По наследству переходит имущество, которое принадлежало умершему на праве собственности, то что не было в собственности перейти не может.