Как дешевле оформить покупку дома в садовом кооперативе

Хочу купить дом в садовом кооперативе Одесской области Беляевского района. Как продавец, так и я хотим сэкономить на сделке. Как выгоднее оформить сделку? Купле-продажей или дарственной, или есть другие варианты?

Дом можно отчуждать только с земельным участком на котором он расположен. При оформлении договора дарения необходимо оплатить по двум договорам услуги нотариуса, 1% гос. пошлины, 5% в налоговую (не платится если одариваемый является родственником первой степени родства). При оформлении договора купли-продажи дома и земельного участка необходимо оплатить 1% гос. пошлины, услуги нотариуса (платится по двум договорам), 1% в пенсионный фонд (платит покупатель по договору купли-продажи дома), 5% в налоговую (платит по двум договорам продавец, если это не первое отчуждение в текущем году).