Как дешевле: подарить или продать дом сыну

Как лучше: Есть дом (подарен 1994г.) и земельный участок (приватизирован 2013 г.). Сейчас владелец хочет подарить или продать дом сыну. Как будет дешевле?

Дом можно отчуждать только с земельным участком. При дарении дома и земельного участка родственнику первой линии родства необходимо оплатить 1% гос. пошлины по двум договорам и услуги нотариуса. При оформлении договора купли-продажи необходимо оплатить 1% гос. пошлины, по двум договорам, 1% в пенсионный фонд (по договору купли-продажи дома), 5% в налоговую, если это не первая продажа в текущем году, или имущество на праве собственности принадлежит меньше 3-х лет. Все налоги платятся от экспертной оценки.