Как дешевле произвести покупку квартиры на постороннего человека и после переоформить на себя

Хочу купить квартиру, но не желательно, чтобы продавец знал, что ее покупаю именно я. Хочу попытаться оформить договор купли-продажи на другого человека. А вот потом, что лучше: а) купить ее у него, б) чтобы он оформил на меня дарственную, в) возможно иной вариант. Т.е. какой из вариантов надежнее и дешевле для меня обойдется?

При продаже квартиры, которая в собственности менее 3 лет, необходимо заплатить налог, в размере 5 %, при дарении налог не платиться, если дариться родителям, детям или второму супругу.