Как лучше брату переоформить квартиру на сестру: продажа, завещание или дарение

Мой брат хочет переписать на меня свою квартиру. Но мы не знаем как лучше поступить:
— договор купли-продажи
— завещание
— договор дарения
Что лучше, а главное, дешевле будет оформить?

При оформлении завещания право собственности перейдет к Вам только после смерти Вашего брата. При оформлении договора дарения Вам необходимо оплатить 1% гос. пошлины и 5% в налоговую. При оформлении договора купли продажи необходимо оплатить 1% гос пошлины, 1% в пенсионный фонд и 5% в налоговую (платится если имущество на праве собственности принадлежит меньше 3-х лет или это не первая продажа в текущем году).