Как лучше оформить дарственную или куплю-продажу на квартиру

Как лучше оформить дарственную или куплю-продажу на квартиру? Какой % оплачивать от оценочной стоимости в этих случаях?

При удостоверении договора купли-продажи квартиры необходимо оплатить услуги нотариуса, 1% гос пошлины, 1% в пенсионный фонд, 5 % в налоговую (если квартира на праве собственности принадлежит меньше 3-х лет или это не первое отчуждение в этом году). При удостоверении договора дарения необходимо оплатить услуги нотариуса, 1% гос пошлины и 5% в налоговую (не платится если это родственники первой очереди родства).