Как лучше оформить дом: дарственно или через договор купли-продажи

Как правильнее и лучше сделать: оформить дом дарственно или через договор купли-продажи? А ситуация такова: муж построил дом, но документально дом оформлен на брата, как теперь сделать правильнее, чтобы в дальнейшем можно было легко продать или переоформить на детей? Какой налог придётся заплатить государству?

Дом можно отчуждать только с земельным участком. При дарении (по двум договорам) Вам необходимо оплатить 5% в налоговую, 1% гос. пошлины. При купли-продажи дома: 1% гос. пошлины, 1% пенсионный фонд (покупатель), 5% в налоговую (если это не первая продажа в текущем году или право собственности принадлежит меньше 3х лет), земельного участка:1 % гос. пошлины, 5% в налоговую (если это не первая продажа в текущем году или право собственности принадлежит меньше 3х лет).