Как лучше оформить куплю-продажу нежилого помещения, договором купли-продажи или дарения

Что лучше и выгоднее для меня оформить договор дарения или договор купли-продажи нежилого помещения? Дарящая сторона не является родственниками, абсолютно посторонние люди. И какие налоги придется платить с договора дарения или купли-продажи?

При оформлении договора дарения необходимо оплатить 1% гос. пошлины, 5% в налоговую, услуги нотариуса (не платится если одариваемый родственник первой степени родства). При оформлении договора купли-продажи необходимо оплатить 1% гос. пошлины, 5% в налоговую, 1% в пенсионный фонд и услуги нотариуса.