Как лучше оформить передачу 3/4 приватизированной квартиры одному из собственников, если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок

Квартира приватизиованна на 4-х чел. (муж, жена, 2-е дочерей) в общую собственность. Муж, жена и 1-я дочь хотят передать в право собственности квартиту 2-й дочери. Каким способом это лучше сделать с наименьшими финансовыми затратами на основании договора дарения или купли-продажи (принимая во внимание то, что в квартире прописан еще несовершенолетний сын 2-й дочери). И с чего начинать?

В этой ситуации можно оформить договор дарения 3/4 частей квартиры или договор купли-продажи квартиры. Для удостоверения договора купли-продажи и дарения необходимо: правоустанавливающий документ на квартиру, форма №3 (о прописанных/зарегистрированных в объекте отчуждения), экспертная оценка, паспорта, идентификационные кода сторон сделки. Если в объекте отчуждения прописан/зарегистрирован малолетний/несовершеннолетний ребенок, необходимо согласие органа опеки и попечительства на осуществление сделки. При удостоверении договора дарения Вам необходимо оплатить 1% гос пошлины, и 5% (родственники первой линии родства не платят этот налог). При удостоверении договора купли-продажи необходимо оплатить 1% гос. пошлины, 1% в пенсионный фонд и 5% в налоговую (если имущество принадлежит на праве собственности меньше 3-х лет, или это не первая продажа в текущем году). В налоговую, все налоги платятся от экспертной оценки.