Как лучше оформить покупку у родственника части общей недвижимости

Мы с сестрой получили наследство, в частности дом, все оформили, право собственности получили каждая по половине, не разделяли. Теперь я хочу выкупить у сестры ее полдома и оформить на мужа или дочь. Как лучше (и дешевле) сделать, оформить дарственную или договор купли продажи или еще как-то можно? Имеет ли право сестра отказаться от наследства в пользу вышеперечисленных? И конечно меня интересует стоимость вопроса.

Если Ваша сестра получила свидетельство о праве на наследство, отказаться от наследства невозможно. Дом можно отчуждать только с земельным участком на котором он расположен. При оформлении договора дарения необходимо оплатить по двум договорам услуги нотариуса, 1% гос. пошлины, 5% в налоговую (платится если одариваемый не является родственником первой степени родства). При оформлении договора купли-продажи дома и земельного участка необходимо оплатить 1% гос. пошлины, услуги нотариуса (платится по двум договорам), 1% в пенсионный фонд (платит покупатель по договору купли-продажи дома), 5% в налоговую (платит по двум договорам продавец, если это не первое отчуждение в текущем году).