Как лучше приобрести дом, оформив акт купли продажи или дарственную

Хочу приобрести дом.Что выгоднее и дешевле, оформить договор купли-продажи или чтоб продавец оформил на меня дарственную (родственницей ему я не являюсь)? И какие плюсы и минусы в первом и втором случае?

Дом можно отчуждать только с земельным участком. При оформлении договора купли-продажи дома и земельного участка необходимо оплатить 1% гос. пошлины, услуги нотариуса (платится по двум договорам), 1% в пенсионный фонд (по договору купли-продажи дома), 5% в налоговую платится продавцом по двум договорам, если имущество на праве собственности принадлежит меньше 3-х лет или это не первое отчуждение в текущем году). При оформлении договора дарения дома и земельного участка не родственнику первой степени родства, необходимо по двум договорам оплатить 1% гос. пошлины, услуги нотариуса и 5% в налоговую.