Как нотариально оформить внесение аванса при купле-продаже недвижимости

Я собираюсь купить дом в селе. У продавца еще не оформлены документы на этот дом. Просит аванс — половину суммы, а вторую половину при купле-продаже. Скажите, пожалуйста, как можно оформить этот аванс нотариально?

Вы можете оформить предварительный договор купли-продажи.