Как оформить куплю-продажу дома на дачном участке, если имеется два совладельца и предлагают покупать двумя частями

Мы покупаем дом на дачном участке. По документам он по 1/2 принадлежит бывшим владельцам-супругам. Нам предлагают тоже выкупать его по половинкам и за каждую половинку отдельные налоги — 7%: 1% — соцстрах, 1%-пенсионный, 5%? Что за налог 5%? И как оформить куплю продажу не по половинкам?

Дом можно купить только вместе с землей! 5% налога платиться в налоговые органы продавцом, в случае не первой продажи недвижимости в текущем году, или если недвижимость, которая продается, принадлежит на праве собственности менее трех лет. Куплю-продажу дома можно оформить одним договором.