Как оформить покупку дома, если продавец еще не вступил в права наследования

Я хочу купить в селе дом с землей ( 60 соток). Хозяин дома умер 1,5 года назад. Его дочь продает дом. Заяву на наследство дочь подала в течении полугода после смерти. Земля приватизирована. Как мне сейчас купить этот дом? Нужно чтобы она оформила на себя наследство, а потом что? И какие размеры налогов мне нужно будет заплатить?

Дочь умершего сможет продать дом с землей, только после того, как оформит наследство и станет собственником этого имущества. По налогам: 1% гос пошлины+1% в пенсионный фонд от экспертной оценки дома, 1% гос пошлины от экспертной оценки земельного участка.