Как оформить покупку квартиры, если собственница сменила фамилию в браке, а также родился ребенок, который не прописан в квартире и не является собственником

Я покупатель: подскажите пожалуйста, можно совершить сделку купли-продажи, если владелец квартиры вышла замуж и у нее стала другая фамилия, а в паспорте на квартиру фигурирует другая? И нужна ли справка от органов опеки, если родился маленький ребенок, но он не прописан в квартире и в паспорте тоже не записан?

Совершить сделку можно, только нотариусу кроме необходимого пакета документов, необходимо подать свидетельство о браке. Разрешения органа опеки и попечительства необходима в случае если объекте отчуждения прописан/зарегистрирован несовершеннолетний/малолетний ребенок, или он является сособственником/собственником части о объекте отчуждения.