Как оформить продажу квартиры договором ипотеки

Продаем квартиру, у покупателя недостаточная сумма средств, хотим оформить договор ипотеки. Подскажите, пожалуйста, если оценщик сделает оценку ниже реально оговоренной суммы и договор купли-продажи будет на сумму заниженную, как таким образом сделать договор ипотеки или обязательно оценщику указывать реальную стоимость квартиры? Договор ипотеки делается на основании договора купли-продажи или как-то иначе?

В Вашем случае рекомендуем оформить предварительный договор, где прописывается сумма аванса и дата, до которой обязуетесь оформить основной договор купли-продажи квартиры.