Как оформить продажу недостроенного дома

Как можно продать, вернее по какому договору (купли-продажи земли и договор купли-продажи дома или один договор купли-продажи дома) дом недостроенный на 88%? Из правоустанавливающих документов имеются выдержка с реестра прав собственности и выдержка с гос.регистрации прав.

Для продажи незавершенного строительства необходимо заключать два договора: 1. договор купли-продажи незавершенного строительства 2. договор купли-продажи земельного участка на котором расположено незавершенное строительство. При этом для продажи необходимо в законном порядке зарегистрировать это незавершенное строительство в органах БТИ.