Как оформить раздел и переоформление квартиры с тремя совладельцами

Я с мамой и сестрой в равных долях в 3-х км. квартире, долгое время не можем её продать и разъехаться, моя сестра не претендует на свои квадратные метры, т.к. ей бабушка написала дарственную на свою квартиру. Я с парнем не расписана и он готов купить моей маме квартиру 1 км, как она и хотела, а в нашей трешке остаться (тем самым, с меня часть….) Можно ли её оформить по одной второй или нам нужно расписаться и не будет ли никаких подводных камней? Мама переживает т.к. мой парень в бывшем юрист и её настораживает, что он может, со своими связями как-то мягко говоря «кинуть».

Имущество, приобретенное до брака или подаренное во время брака, является личной собственностью. Т.е. на Вашу 1/3 часть квартиры никто претендовать не может. Ваша сестра отказаться от своей 1/3 части квартиры не может, она может подарить или продать свою часть.