Как переоформить документы на комнату, оформленную на алкоголика

У меня к вам такой вопрос: я живу в общежитии, рядом живет мужчина-алкоголик, у него нет паспорта, документы на его комнату у меня. С ним уже один раз сделали 3-ю квартиру, поменяли по договору купли-продажи. Как нужно правильно поступить, чтобы переоформить на себя эту комнату? По сути он там и не живет, редко появляется.

Розпоряджатись майном може тільки його власник, без дозволу власника майна Ви не зможете нічого ні купити, ні подарувати.