Как повлияет на оформление купли-продажи квартиры то, что продавец владеет квартирой менее 3-х лет

При оформлении купли-продажи квартиры, то что у собственника-продавца не прошло еще 3 -х лет после вступления в право собственника может как-то повлиять на сделку?

Если право собственности меньше 3-х лет, продавцу необходимо заплатить 5% от экспертной оценки в налоговую.