- 25.11.2016
- Опубликовано: Notarius
- Категория: Консультации юристов
Мне очень нужна ваша помощь. Моя мама владелец трёхкомнатной квартиры площадью 68,9 кв.м, которую она хочет оставить мне. У моей сестры 1/5 этой квартиры. Сестра готова отдать мне свою часть, но мы не знаем как правильно сделать (купля-продажа, дарственная или есть другие какие нибудь надёжные варианты и какие нужны документы для оформления этих договоров?)Остальная часть квартиры пренадлежит маме. Если она напишет на меня дарственную с пожизненным содержанием (какие документы для оформления доверенности надо?) нужно ли будет после её смерти что то переоформлять?
Ваш сестра може квартиру (її частину) Вам продати чи подарувати. Для оформлення договору відчуження квартири нотаріусу необхідно надати: правовстановлюючий документ на квартиру, форму №3 (про прописаних/зареєстрованих в об’єкті відчуження), експертну оцінку, паспорта та ідентифікаційні коди сторін правочину. Якщо в об’єкті відчуження зареєстрована неповнолітня/малолітня дитина, нотаріусу необхідно надати дозвіл органу опіки та піклування на укладення правочину. Якщо на момент оформлення права власності на майно продавець/дарувальник перебував у шлюбі, необхідна нотаріально завірена згода другого з подружжя на укладання договору. При оформленні договору дарування необхідно оплатити послуги нотаріуса, 1% держ. мита, 5% в податкову (сплачується, якщо обдаровуваний не є родичем першого ступеня споріднення). При оформленні договору купівлі продажу необхідно оплатити 1% держ. мита, послуги нотаріуса, 1% в пенсійний фонд, 5% в податкову сплачується якщо майно на праві власності належить менше 3-х років або це не перше відчуження в поточному році. Ваша мама також може подарувати Вам свою частину квартири, тоді Ви станете власницею майна відразу після оформлення договору.