Как продать дачу приобретенную путем сдачи в длительную аренду

Мы приобрели приватизированную дачу в кооперативе. Владелец написал заявление на председателя о том, что он нам сдает в аренду дачу на 15 лет. Мы заплатили владельцу деньги при председателе, взнос в кооператив и оплачивали ежегодно все взносы от своего имени. Затем решили продать дачу. Теперь с этим проблема-председатель утверждает, что не продадите, так как нужно найти владельца. Владелец умер, жена осталась, наследство не оформила. Согласна оформить у нотариуса и передать землю нашим покупателям. Но мы прежде хотим получить свою сумму за эту дачу. Покупатели согласны на переоформление дачи у нотариуса, но прежде деньги нам не дают. Как быть нам, можно ли при председателе составить расписку о том, что если жена не оформляет наследство и не передает дачу покупателям, мы возвращаем им деньги.Или есть еще варианты?Может доверенность жены на покупателей, что при вступлении в наследство они смогут распоряжаться дачей?

Расписка нотариусом не заверяется. Распоряжаться можно только тем имуществом, что принадлежит Вам на праве собственности. Жена собственника участка не может распоряжаться имуществом, что принадлежало ее умершему супругу на праве собственности до оформления наследства.