Как продать гараж в гаражном кооперативе, если нет кадастрового номера на землю, земля арендована на 20 лет

Есть гараж в гаражном кооперативе, который проведен через БТИ (техпаспорт), но нет кадастрового номера и нет возможности его оформить так как кооператив строящийся и земля в аренде на 20 лет. Я хочу продать гараж, есть покупатель, который хочет официально оформить. Есть ли другие варианты оформления (дарение, расписка)?

Согласно ч. 6 ст. 120 Земельного кодекса Украины, существенным условием договора, предусматривающего приобретение права собственности на жилой дом, здание или сооружение, является кадастровый номер земельного участка, право на который переходит в связи с приобретением права собственности на эти объекты. Вы можете продать гараж, однако для этого Вам нужно получить кадастровый номер земельного участка, на котором он находится.