Как произвести раздел наследуемой жилплощади между наследниками

У меня недавно умер родной дядя. У него осталась 1 к. кв. Жены и детей у него нет. Родные братья на жильё не претендуют. У меня есть брат, он тоже хочет вступить в долю. Но хочет, чтобы квартира досталась ему или предлагает 30% на 70 %. Я же хочу 50 на 50. Подскажите, как мне лучше сделать и как вести себя у нотариуса, чтоб всё было поровну. И ещё, он уже начинает строить козни, говорит что не собирается квартиру продавать, а хочет делать в ней ремонт, а дальше посмотрит. Скажите, могу я не делать в ней ремонт? И как я могу получить свою половину, если он откажется её продавать? При продаже квартиры деньги передаются у нотариуса? И мы при нём их делим? Или без нотариуса?

Наследники по закону делят все имущество в равных долях. После оформления наследства, Вы будете собственником части квартиры и в праве распоряжаться ею на свое усмотрение (продавать, дарить). Нотариально договор купли-продажи недвижимого имущества оформляется только после того, как стороны рассчитаются.