Какие документы должен иметь продавец дома, что нужно платить за оформление

Хочу купить дом. Какие документы должен иметь продавец, сколько нужно платить?

Будинок можливо відчужувати тільки з земельною ділянкою на якій він знаходиться. Для оформлення договору купівлі-продажу будинку та земельної ділянки нотаріусу необхідно надати: правовстановлюючий документ на будинок та земельну ділянку, експертну оцінку будинку та земельної ділянки, форму №3 (про прописаних/зареєстрованих в об’єкті відчуження), Витяг з ДЗК, паспорта та ідентифікаційні коди сторін правочину. Якщо в будинку прописана/зареєстрована неповнолітня/малолітня дитина, необхідно отримати дозвіл органу опіки та піклування на укладення договору. Якщо покупець в шлюбі, на момент оформлення права власності на будинок та земельну ділянку продавець був у шлюбі, необхідно надати нотаріусу згоду дружини/чоловіка на укладення правочину. При оформленні договору купівлі-продажу будинку та земельної ділянки необхідно оплатити 1% держ. мита та послуги нотаріуса (платиться за домовленістю сторін по двох договорах), 1% в пенсійний фонд, платить покупець по договору купівлі-продажу будинку, 5% в податкову, платить продавець по двох договорах, якщо це не перше відчуження в поточному році або нерухоме майно належить на праві власності менше 3-х років.