Какие документы нужны для продажи коммерческой недвижимости (магазина) и какие затраты несет покупатель и продавец

Я хочу продать коммерческую недвижимость (магазин ):
— какие необходимы документы для продажи;
— какие расходы понесет при этом продавец и покупатель;
— порядок и правила оформления у нотариуса;
— какие налоги при этом должен заплатить частный предприниматель ( недвижимость в частной собственности более 3-х лет).
— как произвести оплату при более 150 000 грн., что необходимо (счет есть, ЧП 5%)

Для оформления договора купли-продажи недвижимости у нотариуса Вам необходимо: правоустанавливающий документ на объект отчуждения, экспертную оценку, паспорта и идентификационные кода сторон сделки. Когда у Вас будет весь пакет документов, Вы приходите к нотариусу и он уже регистрирует право собственности за покупателем. После оформления в нотариуса покупатель становится собственником имущества. При оформлении договора необходимо оплатить: 5% в налоговую, 1% гос. пошлины и 1% в пенсионный фонд. Все налоги исчисляются с экспертной оценки. Если сумма сделки больше 150 тис. грн. используется безналичный расчет, нотариусу Вы только приносите выписку с банка о том, что расчет произведен. Уточнить налоги, которые Вы должны оплатить, как частный предприниматель, рекомендуем Вам в налоговых органах.