Какие документы обязательны от продавца при покупке квартиры

Проконсультируйте, пожалуйста, при покупке квартиры, какие документы обязательны от продавца? Нужна ли справка с ПДД и оценка квартиры обязательна?

Необходимые документы для заключения договора купли-продажи: 1. оригиналы паспортов сторон (обязательно вклеенное фото в 25 и 45 лет) 2. оригиналы регистрационных номеров учетных карточек налогоплательщиков (идентификационных номеров) сторон или нотариально заверенные копии 3. правоустанавливающий документ на объект купли-продажи (свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство по завещанию / закону, договор мены, договор купли-продажи, договор дарения, или другое) 4. если имущество приобреталось в браке, то согласие второго из супругов (важно: исключение если собственности возникло на основании договора дарения или в порядке наследования) 5. если имущество находится на праве совместное частичной собственности то заявление об отказе сособственника от права преимущественной купли квартиры 6. форма № 3 с ЖЕКа (действительно 7 дней) 7. выписка из реестра прав собственников недвижимого имущества с Бюро технической инвентаризации (действительна 3 месяца) 8. если стороной сделки является несовершеннолетние или прописанными в объекте отчуждения являются несовершеннолетние, то требуется Решение (разрешение) органа опеки и попечительства; 9. экспертная оценка стоимости квартиры (осуществляется независимыми организациями).