Какие документы со стороны продавца необходимы для заключения купли-продажи

Хотим приобрести участок с домом. У владельцев есть документы на дом (с указанием размеров), документы на землю (приватизирована). Какие документы с их стороны еще необходимы для заключения купли-продажи?

Необходимые документы: 1. оригиналы паспортов сторон (обязательно вклеено фото в 25 и 45 лет) /свидетельство о рождении, в случае если стороной сделки является несовершеннолетний; 2. оригиналы регистрационных номеров учетных карточек налогоплательщиков (идентификационных номеров) сторон или нотариально заверенные копии; 3. правоустанавливающий документ (государственный акт на право собственности на земельный участок) и если земельный участок покупался, дарился, наследовался, то также свидетельство о праве на наследство по завещанию/ закону, договор купли-продажи, договор дарения, договор мины или другое,);4. если имущество приобреталось в браке, то согласие второго из супругов (важно: исключение если собственности возникло на основании договора дарения или в порядке наследования); 5. если имущество находится на праве совместной частичной собственности то соглашение сособственника; 6. экспертная денежная оценка земельного участка и дома; 7. нормативная денежная оценка земельного участка; 8. при отчуждении земли с целевым назначением для застроя, если строений нет, справки об отсутствии строений из БТИ; 9. отчуждении земли по государственному акту в котором не указан кадастровый номер, требуется справка из земельных ресурсов о присвоении кадастрового номера; 10. справка об ограничениях, обременениях с земельных ресурсов; 11. если стороной сделки является несовершеннолетние или прописаными в обекте отчуждения являются несовершеннолетние, то требуется Решение(разрешение) органа опеки и попечительства; 12. выдержка из реестра прав собственности на недвижимое имущество; 13. форма № 3 ЖЕК; 14. правоустановливающий документ на дом (свидетельство о праве собственности/договор купли продажи, другое).