Какие гарантии может получить покупатель дома, если продавец не хочет брать залог

Мы с бывшим мужем продаем совместный дом, но деньги покупатели смогут отдать только в августе, задаток бывший не хочет брать и мне запретил, сказал так будем ждать, покупатель хочет гарантии и какой нибудь заверенный документ, что мы не продадим дом до августа?

Рекомендуем заключить предварительный договор, где будет прописан срок, до которого необходимо заключить основной договор купли-продажи.