Какие нужны документы для продажи дома и сколько стоит оформление договора купли продажи

Подскажите, пожалуйста, какие нужны документы для продажи дома и сколько стоит оформление договора купли продажи (с налогами)?

Для заключения договора купли-продажи жилого дома необходимы следующие документы: 1. оригиналы паспортов сторон (обязательно вклеенное фото в 25 и 45 лет) / свидетельство о рождении, в случае если стороной сделки является несовершеннолетний; 2. оригиналы регистрационных номеров учетных карточек налогоплательщиков (идентификационных номеров) сторон или нотариально заверенные копии 3. правоустанавливающей документ на объекта купли-продажи (свидетельство о праве собственосты, свидетельство о праве на наследство по завещанию / закону, договор мены, договор купли-продажи, договор дарения, или другое) 4. если имущество приобреталось в браке, то согласие второго из супругов (важно: исключение если собственности возникло на основании договора дарения или в порядке наследования) 5. если имущество находится на праве совместное частичной собственности то заявление об отказе от преимущественного права покупки; 6. форма № 3 с ЖЕКа (действительно 7 дней) 7. выписка из реестра прав собственников недвижимого имущества с Бюро технической инвентаризации (действителен 3 месяца) 8. если стороной сделки является несовершеннолетние или прописанными в объекте отчуждения являются несовершеннолетние, то требуется Решение (разрешение) органа опеки и попечительства; 9. отчет об экспертной оценке жилого дома. По поводу налогообложения, если жилой дом принадлежит Вам на праве собственности более трех лет, то продажа такого дома не будет облагаться налогом, при условии, что это первая продажа в отчетном году. Если дом находится у Вас в собственности менее трех лет, ставка налога будет 5% от экспертной оценки этого дома.