Какие преимущества и недостатки приобретения земельного участка через договор купли-продажи или через генеральную доверенность

Скажите, какие преимущества и недостатки приобретения земельного участка через договор купли-продажи или через генеральную доверенность на покупателя с правом дарения плюс договор дарения на сына или жену?

Земельный участок можно и продать и подарить, а доверенность не означает переход права собственности.