Каким образом оформить продажу в рассрочку дома, находящегося в кредите

Мы хотим продать дом частичной выплатой, он у нас в кредите, пол суммы покупатель дает сразу, вторую половину доплачивает за нас кредит, как поручитель. Мы хотим заверить всё у нотариуса, надо ли для этого кадастровый номер, оценщик , справки с БТИ, если дом еще под залогом банка?

Для оформления договора купли продажи дома в рассрочку, нужны следующие документы: 1. оригиналы паспортов сторон (обязательно вклеено фото в 25 и 45 лет); 2. оригиналы регистрационных номеров учетных карточек налогоплательщиков (идентификационных номеров) сторон или нотариально заверенные копии; 3. правоустанавливающий документ на объекте купли-продажи (свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство по завещанию/ закону, договор мены, договор купли-продажи, договор дарения, или другое); 4. если имущество приобреталось в браке, то согласие второго из супругов (важно: исключение если собственности возникло на основании договора дарения или в порядке наследования) 5. если имущество находится на праве совместной частичной собственности то отказ сособственника от права преимущественной купли (в форме заявления, подпись на котором удостоверяется нотариально); 6. форма № 3 с ЖЕКа (действительна 7 дней); 7. выписка из реестра прав собственников недвижимого имущества с Бюро технической инвентаризации (действительна 3 месяца); 8. если стороной сделки является несовершеннолетние или прописанными в объекте отчуждения являются несовершеннолетние, то требуется Решение(разрешение) органа опеки и попечительства; 9. экспертная оценка дома; 10. справка из банка о его согласии на отчуждение дома. Если земельный участок на котором расположен дом принадлежит Вам на праве собственности то будет заключаться два договора купли продажи дома и земельного участка. Если земельный участок принадлежит Вам на праве пользования, то будет заключаться только договор купли продажи дома, но при этом, нужно будет получить кадастровый номер для земельного участка.