Каким способом лучше переоформить на себя земельный участок, принадлежащий брату (договор купли-продажи или дарственная)

Подскажите какой нужен пакет документов для оформления земельного участка. Ситуация состоит в следующем — есть земельный участок который официально оформлен и приватизирован на брата, каким способом лучше переоформить этот участок на меня (договор купли-продажи или дарственная)?

Рекомендуем Вам заключить договор дарения. Перечень необходимых документов: 1. оригиналы паспортов сторон (обязательно вклеено фото в 25 и 45 лет); 2. оригиналы регистрационных номеров учетных карточек налогоплательщиков (идентификационных номеров) сторон; 3. правоустанавливающий документ (государственный акт на право собственности на земельный участок) и если земельный участок покупался, дарился, наследовался, то также свидетельство о праве на наследство по завещанию/ закону, договор купли-продажи, договор дарения, договор мины или другое,); 4. если имущество приобреталось в браке, то согласие второго из супругов (важно: исключение если право собственности возникло на основании договора дарения или в порядке наследования) если имущество находится на праве совместной частичной собственности то соглашение сособственника; 5. нормативная денежная оценка земельного участка; 6. при отчуждении земли с целевым назначением для застройки, если строений нет, справка об отсутствии строений из БТИ; 7. при отчуждении земли по государственному акту в котором не указан кадастровый номер, требуется справка из земельных ресурсов о присвоении кадастрового номера; 8. справка об ограничениях, обременениях с земельных ресурсов; 9. если целевое назначение для ведения личного сельского хозяйства — справка о том, что земельный участок не является паем; 10. если стороной сделки является несовершеннолетние или прописанными в объекте отчуждения являются несовершеннолетние, то требуется Решение(разрешение) органа опеки и попечительства.