Может ли человек оформить на себя или продать чужую недвижимость без наличия у него правоустанавливающих документов на эту недвижимость

Может ли человек оформить на себя или продать чужую недвижимость без наличия у него правоустанавливающих документов на эту недвижимость, если:
1) имеет только подписанный с ним собственником договор купли-продажи квартиры?
2) имеет только подписанную собственником доверенность на него на совершение сделок с недвижимостью?
3) А также может ли такой человек, имея подписанную довереннность, получить необходимые дубликаты правоустанавливающих документов?
Т.е. может ли кто-то, получив вашу подпись на определенных документах, обманом или в состоянии когда вы не осознавали что делаете, что-то совершить с принадлежащим вам имуществом?

Для осуществления сделок отчуждения недвижимости необходим оригинал правоустанавливающего документа. Получать дубликаты можно только если в доверенности прописано право получать дубликаты документов.