Может ли гражданин Беларуси оформить дарственную на принадлежащую ему землю в Украине на малолетнего ребенка

Мы граждане Республики Беларусь, имеем в собственности землю на территории Украины. Хотели бы ее переоформить на несовершеннолетнего ребенка (до 5-ти лет). Подскажите, как нам это лучше сделать. Какие нужны документы (его мать в разводе)? Можно ли оформить доверенность на мать ребенка, для дальнейшего дарения от нашего имени, если мы не успеем оформить договор?

Для оформления договора дарения земельного участка малолетнему ребенку, необходимы следующие документы: гос акт на землю (с кадастровым номером), витяг с ДЗК, нормативная оценка, экспертная оценка, справка об обременение в использовании, справка об отсутствии строения, паспорт и идентификационный код дарителя, свидетельство о рождении, нотариальное разрешение отца, присутствие мамы (как представителя малолетнего ребенка) с паспортом и кодом. Если на сделке мама будет являться представителем малолетнего ребенка, тогда на нее доверенность дать невозможно, так как она не сможет одновременно выступать представителем дарителя и одареваемого.