Может ли нотариус требовать справку об отсутствии капитальных строений на участке при оформлении его купли-продажи

При оформлении договора купли/продажи зем. участка, нотариусы требуют справку об отсутствии кап. строений на нем. Мотивируя тем, что они могут требовать любые документы, чтобы не нарушать прав третьих лиц. А если покупатель не возражает (и отобразить это в договоре) — значит можно без справки?

Для осуществления сделки купли-продажи земельного участка с целевым назначением для строительства, нотариус обязан требовать справку об отсутствии строений.