Можно ли купить часть дома без приватизации земли на которой он расположен

Мы продаем квартиру, где часть принадлежит несовершеннолетнему, мы дали задаток за часть дома. В опекунском совете нам сказали,что нужно техпаспорт на дом, свидетельство на право собственности и приватизацию земли, но там земля не приватизирована. Можем ли мы купить дом без приватизации земли?

Дом можно отчуждать только с земельным участком. Для оформления договора купли-продажи земельный участок должен принадлежать на праве собственности и ему должен быть присвоен кадастровый номер.