Можно ли купить дом без покупки земли, где он расположен

Хочу купить дом в селе, в котором проживаю уже больше 2-х лет. Но хозяин говорит, что может продать или подарить только дом без земли. Так как землю не может оформить без согласия своей бывшей жены. А дом оформлен на нем. Какие права я буду иметь, если они захотят продать участок, и вообще возможна ли такая сделка?

Дом можно продать только вместе с землей!