Можно ли купить дом без участка, а позже отсудить его на основании того, что госакт не в порядке

Могу ли я оформить куплю-продажу дома без участка, а потом через суд отсудить участок потому что гос акт не в порядке? Продавец не против.

Согласно действующему законодательство, дом можно купить/продать только вместе с землей.