Можно ли купить квартиру, оформив на нее генеральную доверенность

Я хочу купить квартиру. Но муж собственницы жилья находится в длительном рейсе по контракту (моряк). Скажите, пожалуйста, есть ли какая-то возможность получить его согласие на продажу по электронной почте, например? Раньше такое согласие мог заверить капитан судна радиограммой, сейчас, говорят, это сделать нельзя. Есть ли еще какая-то законная возможность получить такое согласие? Мне предлагают купить кв-ру по генеральной доверенности. Но какие риски меня ожидают при такой покупке? Не будет ли сложностей потом (после его прихода) переоформить эту кв-ру на себя (прописаться там и т.д.) в свете новых правил, вводимых в Украине с 1-го февраля, в связи с обязательной экспертной оценкой? Не заставят ли меня позже опять оценивать жилье по новым правилам и нести, в связи с этим, новые затраты на оформление жилья, которое я куплю по генеральной доверенности? Как я могу обезопасить себя от разных рисков при покупке, совершенной таким образом?

По доверенности купить недвижимое имущество не возможно. При оформлении доверенности не переходит право собственности, Вы будете только представлять интересы собственника имущества. Оформить заявление согласие можно по месту нахождения, обратившись в консульство Украины в стране прибывания. Если экспертная оценка была сделана до 31 октября, она действительна 3 месяца. Если на протяжении этого времени, Вы не оформите договор купли продажи, необходимо заказывать новую оценку имущества.