Можно ли налог от сделки купли-продажи квартиры оплачивать после оформления договора

Правда ли, что НДФЛ 5 % от сделки купли-продажи квартиры можно заплатить не перед подписанием договора у нотариуса, а после (при этом нотариус не проверяет наличие квитанции, а просто передаёт данные о сделке в налоговую)?

Налог уплачивается перед удостоверением договора купли-продажи недвижимого имущества. Нотариус на квитанции делает отметку об оплате налога.