Можно ли оформить дарственную на квартиру до вступления в права наследования

Моя тётя хочет оформить на меня квартиру. У неё был сын, умер в феврале 2013 года. Сын в браке на момент смерти не состоял. Имеет двух детей от разных браков. Тётя очень хочет оформить всю квартиру на меня. Я знаю, что по закону сыновья имеют право на часть квартиры. Нотариус говорит, что оформить документы можно не раньше чем через 6 месяцев. Скажите, может ли моя тётя завещать мне свою часть квартиры не дожидаясь 6 месяцев? И какова процедура оформления наследства спустя 6 месяцев?

Если собственником квартиры (части) является Ваша тетя, она может подарить квартиру (часть) Вам. В таком случае, собственником Вы становитесь сразу. Если умерший также был собственником квартиры (части), тогда в течении 6 месяцев после смерти открывается наследственное дело по месту регистрации его и спустя 6 месяцев наследники оформляют право собственности на свое имя. В первую очередь наследников входят родители и все дети.