Можно ли оформить продажу земли, если была дана генеральная доверенность с правом продажи

Если была дана генеральная доверенность с правом продажи земельного участка с 2008 по 2011 год и отдан на руки гос. акт. Может ли, этот человек заключить договор купли продажи не переоформляя земельный участок? В данный момент есть покупатель у меня (как выяснилось, земля числится на мне). Хочу восстановить документы путем подачи заявления об утере документов и продать участок. Может получиться такая ситуация, что потом придут люди к будущему владельцу и предъявят договор купли-продажи (с 2008 по 2011 год), и скажут что это их земля. Кто в этой ситуации будет прав?

Распоряжаться земельным участком по доверенности Ваш представитель мог только в тот срок, который был указан в доверенности. Если, «как выяснилось, земля числится на мне», Вы являетесь полноценным собственником и имеете полное право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.