Можно ли оформить только договор купли-продажи земельного участка, если расположенный на нем дом практически развалился

Хочу продать земельный участок, на котором расположен очень старый дом-развалюха. Можно ли оформить только договор купли продажи земельного участка?

Согласно действующего законодательства Украины, если на земельном участке расположен дом, его нужно отчуждать вместе с земельным участком.