Можно ли отдельно купить сначала дом, а позже землю, поскольку на землю есть только акт без кадастрового номера

Можно ли отдельно купить сначала дом, а потом землю, так как у продавца земля оформлена еще на умершего отца в виде акта старого образца без кадастрового номера?

Дом можно отчуждать только с земельным участком. Собственнику необходимо сначала оформить право собственности на себя, а потом распоряжаться (дарить, продавать) имуществом.