Можно ли при оформлении покупки дома, владелец которого не вступил в права наследования, сразу переоформить на покупателя

Я и мой муж хотим купить дом. Хозяин дома — брат моего мужа. Год назад он умер. Его жена хочет продать нам этот дом, но документы она на своё имя не переделывала. Возможно ли переделать документы сразу на моего мужа, или сначала нужно переделать их на жену брата, а потом на моего мужа? И сколько примерно это будет стоить? Дом находится в деревне.

Продать можно только то имущество, которое принадлежит на праве собственности. Для этого необходимо вступить в наследство.