Можно ли при покупке дома оформить покупку земельного участка, а дом по договору дарения

Буду купляти дачну ділянку, на яку акт нового взірця був виготовлений 2009 року із будинком (який був ось щойно приватизований). Тобто двома угодами буде оформлюватись операція. Чи можна мені зем. ділянку придбати, а будинок щоб був актом дарування оформлений. В такому випадку які є ризики? — тому що плюси очевидні — я не платитиму 7 % (5+1+1) за операцію по будинку і з землі мене вже ніхто не прожене.

Земельна ділянка відчужується разом з бкдинком згідно 377 ЦКУ (тому або 2 договори дарування, або 2 договори купівлі-продажу). Потрібно пам’ятати, що дарування — це безоплатна передача майна.