Можно ли приобрести квартиру, находящуюся в залоге

Собираемся купить квартиру, но на данный момент квартира в залоге у некой «кредитної спілки». Хозяин и агентство недвижимости уверяют, что подобная процедура практикуется и пройдет следующим образом: покупатель (я) передаю часть суммы нотариусу и она (нотариус+продавец) в течении нескольких часов погашает долг и снимает арест с квартиры; далее (по истечении нескольких часов) покупатель передает остаток суммы и оформляется договор купли-продажи. Вопрос: на сколько эта схема законна и действительно ли такое практикуется?

Залоговое имущество можно отчуждать только с согласия организации, у которой недвижимость находиться в залоге.